Ang mga pautang mula sa Federal Housing Administration (FHA) at Veterans Administration (VA) ay magagamit sa Estados Unidos at tulungan ang mga tao sa pananalapi na magkaroon ng kanilang sariling tahanan. Bagaman ang mga pautang ng FHA at VA ay may parehong layunin tulad ng mga pautang sa pabahay, naiiba sila sa iba't ibang mga programa.

Nang lumitaw ang FHA noong 1934, nilikha ang Vienna noong 1944, pagkalipas ng ilang taon. Ang Federal Administration sa Pabahay, na bahagi ng pamahalaan, ginagarantiyahan ang mga pautang sa FHA. Sa kabilang banda, ang Kagawaran ng mga Beterano ng Kalusugan, isang dibisyon ng Kagawaran ng mga Beterano ng Panlabas, ay ginagarantiyahan ang mga pautang sa VA.

Habang ang lahat ay kwalipikado para sa mga pautang ng FHA, ang mga VA lamang na humiram o nagretiro mula sa VA ang karapat-dapat. Ang isa pang malaking pagkakaiba-iba na maaaring makita sa pagitan ng mga pautang ng FHA at VA ay ang pagbawas ng gastos. Habang pinapayagan lamang ng FHA ang 96 porsyento na pagpopondo, pinapayagan ng VA ang 100 porsyento na pondo.

Kung isinasaalang-alang ang patakaran ng paggarantiya sa pagitan ng mga pautang ng FHA at VA, ang iba pang kredito ay dumating sa hindi kinakailangang seguro sa mortgage.

Kapag ang FHA ay may isang paunang bayad, walang pagbabayad sa VA. Nag-aalok ang mga pautang ng VA ng mga nakapirming rate, at ang mga pautang ay magagamit sa anumang beterano, anuman ang kasaysayan ng kredito. May mga paghihigpit din sila sa mga gastos sa pagsasara. Ang mga pautang ng FHA, sa kabilang banda, ay may kakayahang umangkop na mga rate ng interes. Gayunpaman, mayroon ding pagpipilian ng mga rate ng interes sa mga pautang ng FHA. Makikita na ang mga nakapirming rate ng interes para sa mga pautang sa VA ay mas mababa kaysa sa mga rate ng interes ng FHA.

Konklusyon: 1. Ang Federal Administration sa Pabahay, na bahagi ng pamahalaan, ginagarantiyahan ang mga pautang sa FHA. Sa kabilang banda, ang Kagawaran ng mga Beterano ng Kalusugan, isang dibisyon ng Kagawaran ng mga Beterano ng Panlabas, ay ginagarantiyahan ang mga pautang sa VA. 2. Pinapayagan ng VA ang 100% financing kung pinapayagan lamang ng FHA ang pagpopondo ng 96%. 3. Kapag ang lahat ay kwalipikado para sa mga pautang ng FHA, ang mga VA ay maaaring magamit ng mga beterano na wala nang serbisyo o naghahain pa rin upang humiram. Ang mga pautang ng FHA ay may hindi kinakailangang seguro sa pagpapautang sa mga pautang sa VA. Habang ang mga pautang ng FHA ay sinamahan ng paunang bayad, ang VA ay hindi gumawa ng anumang paunang bayad. 4. Ang mga pautang sa VA ay may mga nakapirming rate ngunit ang FHA ay may kakayahang may kakayahang umangkop.

Mga Sanggunian